Gewerbemietvertrag: Verwalter ist zugleich auch Makler

Mein Sohn hat einen Gewerbemietvertrag abgeschlossen und nun erfuhr ich, dass der Verwalter auch als Makler fungiert und Courtage fordert.

Von Wohnungsmietverträgen etc. weiss ich, dass es nicht zulässig ist, aber bei Gewerbe? Es wäre doch toll wenn er event. die Courtage nicht bezahlen muß!

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ANTWORTEN (3)

mantrid

Der nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eingesetzte Verwalter ist grundsätzlich nicht gehindert, eine Courtage für die Vermittlung eines Mietvertrags zu erheben (BGH, III ZR 299/02, Urteil vom 13.3.2003, WuM 2003, 553). Anders, wenn er sich im Interesse des Vermieters über seine wohnungseigentumsrechtlichen, gesetzlichen Verwalterpflichten hinaus um die Wohnung kümmert (LG Kiel, Urteil vom 19.3.1998 – 1 S 271/97, WuM 1999, 586).

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