Ich möchte mir ein Haus in Spanien kaufen. Hat jemand Erfahrung mit Immobilien in Spanien?

Immobilien in Spanien sind von der Abwicklung her ähnlich wie in Deutschland. Allerdings sollte bei Auslandsimmobilien aus Sicherheitsgründen immer ein Korrespondenzanwalt, der die jeweilige Landessprache spricht und die Gesetzgebung kennt, hinzugezogen werden.

Es gibt deutsche Immobilienmakler, die auch Immobilien in Spanien anbieten. Am besten einen Kauf über diese abwickeln, in der Regel wissen sie sowohl über die örtlichen Feinheiten als auch die Tücken in der jeweiligen Gesetzgebung Bescheid und können unterstützend beim Kaufvertrag mitwirken.

Es kommt darauf an, wo du Immobilien in Spanien suchst. Je nach Ort schwanken die Preise ganz gewaltig. Auf keinen Fall solltest du ohne Objektbesichtigung kaufen, Bilder können lügen und du wärst nicht die Erste, die auf ein unseriöses Angebot im Ausland hereinfällt.

Ich wohne seit 10 Jahren in Spanien und würde an deiner Stelle noch einige Zeit warten. Der Immobilienmarkt hat aufgrund des Überangebots bereits nachgegeben, doch ist immer noch ca. 30-40% überbewertet.

Ich würde bei einer Bank kaufen. Die bieten teilweise 50% Nachlass an. Es gibt einen sehr großen Stock an den Küsten, abseits der Metropolen.

Du solltest dich vorher genauestens informieren:

Gibt es eine Escritura (Grundbucheintrag) und die Cédula de Habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung).

Frag die Nachbarn, ob mit dem Haus bzw. Grundstück alles in Ordnung ist. Spanier sind freundliche und offene Menschen.

Google über den Ort. Sitzt der Bürgermeister in Haft, gab es Verdacht des Urbanismo salvaje (wilde Bebauung), dann solltest du genauer hinsehen.

Auch solltest du bei der Gemeinde nachfragen, ob das Grundstück dem Küstenschutzgesetz oder einem Bauvorhaben wie z.B. einer Autobahn entgegensteht.

Im Klartext: seh dich vor Ort um!

hallo joerg,

wir verkaufen unser haus in spanien aus altersgruenden, wenn interesse einfach melden. wir sind in la manga del mar menor ca. 100 km suedl. von alicante, direkt am strand...

einfach melden dann gibts naehere infos oder auch bilder...

liebe gruesse aus dem sonnigen spanien

karl

Also ich würde warten , da seit Jahren die Preise stark fallend sind . Dieses Jahr 8% an der Küste und im Hinterland noch stärker .

Im Hinterland gibt es aber schon Schnäppchen , die an der Küste 8x10 Mal teurer sind .

Einfach bei fotocasa.es , segundamano.com oder elidealista.com schauen ...siehe Link .http://www.fotocasa.es/house/tobarra/private-garage-garden-terrace-swimming-pool-tobarra-125983069?OrigenVisita=84&link=6675&utm_source=nestoria&utm_medium=nestoria_contenido&utm_campaign=nestoria_inmuebles&redirected=true

Wie schon andere Blogger informiert haben , auf jeden Fall keine Mühe sparen um die Legalität des Hauses zu verifizieren .

Und Vorsicht mit den Maklern .

Hallo Jörg, ich habe 11 Jahre in Spanien gelebt und die gesamte Immoblase wachsen sehen. Ich kenne aber auch Ecken in Spanien, die so ausgesucht schön sind, dass sich hier ein Kauf lohnt. Dafür solltest Du Deine eigene kleine checklist machen: In welcher Region? Meer oder Berge? Wie weit maximal vom nächsten Flughafen? Wie weit von der nächsten Metropole? Interessiert Dich die Autobahn und Zuganbindung? Und in jedem Fall keine Eile, denn es gibt genügend Objekte und Verkäufer. Viel Erfolg, CE

Ich kann nur jeden, der sich wenig mit spanischen Immobilien auskennt, empfehlen mit einem seriösen Makler zusammenzuarbeiten! Ich persönlich kann die Firma http://www.casabeilisima.de empfehlen! Absolut seriös! Beantworten alle Fragen und begleiten einen bis zur Schlüsselübergabe!

Ich kann nur jeden, der sich wenig mit spanischen Immobilien auskennt, empfehlen mit einem seriösen Makler zusammenzuarbeiten! Ich persönlich kann die Firma www.casabelisima.de empfehlen! Absolut seriös! Beantworten alle Fragen und begleiten einen bis zur Schlüsselübergabe!

(Sorry hatte mich vertippt, leider kann man den Text nicht editieren).

wir haben sehr gute erfahrungen mit der deutschen brueggmann gruppe gemacht, die auch eigene niederlassungen in marbella, almeria und auf mallorca hat. wir wurden perfekt beraten, anwlte standen beim kauf zur seite und auch danach ist man, bis heute, fuer uns da. inklusive einrichtungsservice und verwltung und ferienvermietung. wichtig ist es so einen serioesen partner zu haben. gerade in spanien. infos findet man auf http://eurorealty.de (spanische immobilienangebote oder auch ueber http://brueggmann.org. nicht gut waren die franchiser. angebote gibt es viele, aber man sollte sich einen serioesen makler suchen, der den kauf komplett begleitet.

Ja, habe ich, Hase.

Aber die Frage ist eigentlich, wie alt eine Frage sein muss, damit nicht noch ein doofer Werbeversuch gestartet wird.