Voraussetzungen für Immobilienfinanzierung: Was muss ich unbedingt erfüllen?

Wohin soll die Frage führen?

Du brauchst ein Objekt zu einem nachvollziehbaren Preis, solltest Eigenkapital mitbringen und die Fähigkeit besitzen, den Kredit zurückzuzahlen. Berücksichtige die Nebenkosten. Und wenn du den Diskussionen um eine Sondertilgung aus dem Weg gehen willst, so schließe das Darlehen in mehreren Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten ab.

Du musst Zahlungsfähig, also Liquid, sein. Du solltest keine negativen Einträge irgendwo haben und dein Arbeitsplatz sollte ziemlich sicher sein. In der heutigen Zeit sind Finanzierungen nicht mehr so leicht, aufgrund der Mögklichkeit das man schnell seinen Job verlieren kann. Oft wird zusätzlich ein Bürge gefordert, der im Ernstfall für dich den Kopf hinhält :(

Du brauchst am besten eine gewisse Summe als Anzahlung, dann sind die Banken immer sehr gnädig. Es geht aber auch ohne, dann sind die Konditionen nur nicht so gut. Dann brauchst du natürlich einen sicheren Job und ausreichend Finanzen für die Raten, kein Schufaeintrag.

Entscheidend für eine Immobilienfinanzierung sind immer 2 Faktoren:

1. die Bonität des Darlehensnehmers und

2. das Beleihungsobjekt (Haus oder Wohnung)

Diese beiden Faktoren sind anhand einiger Unterlagen zu prüfen und danach entscheidet ein Kreditgeber über die Machbarkeit einer Immobilienfinanzierung.

Wir prüfen für Immobilieninteressenten eine Machbarkeit der Finanzierung vorab und geben anhand der finanziellen Situation eine Empfehlung ab, wie hoch die maximalen Baukosten, bzw. der maximale Kaufpreis sein sollte. Somit hat man eine Richtgröße, mit der man planen kann.

Für eine kostenfreie Beratung stehe wir gerne zur Verfügung.

Ihr Team von Immobilien Finanzkonzept