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Ein ganz wichtiges Kriterium bei der Finanzierung ohne Eigenkapital ist der Zinssatz. Möchtest du eine vollständige Finanzierung ohne Einsatz von Eigenkapital, wird der Zinssatz im Vergleich zur Finanzierung mit Eigenkapital wesentlich höher sein, wodurch sich natürlich auch die Summe erhöht, die zurückgezahlt werden muss. Daher besser schauen, ob nicht doch Eigenkapital eingebracht werden kann!
Die zurückzuzahlende Summe erhöht sich natürlich auch dadurch, dass die Hypothek ohne Eigenkapital höher ausfallen muss. Manche Banken vergeben auch keine Hypothek, wenn kein Eigenkapital vorliegt. Man sagt, 20-25% sollte die Eigenkapitalsumme betragen...
Neben dem hohen Zinssatz musst du bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital auch damit rechnen, dass die Bank diese Vollfinanzierung ablehnt, da sie dadurch recht hohe Risiken eingeht. Wenn du zum Beispiel ein Haus kaufst und dann die Raten nicht zurückzahlen kannst, kommt es zur Zwangsversteigerung und die Bank erleidet Verluste.
