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Leider kenne ich mich nicht so gut aus. Manche Häuser sehen ja auf den ersten Blick gut aus, und dann gibt es doch versteckte Mängel. Wie vermeide ich, auf sowas reinzufallen?
Den ersten Schritt, nämlich die Erkenntnis, dass du Expertise benötigst (wie die meisten Menschen), hast du schon gemacht. Es gibt aber derart viele Details, dass du umso eher einen Gutachter benötigst, je älter das Haus ist. Der Gutachter bzw. Architekt rechnet sich häufig schon deswegen, weil er noch einmal den Preis drücken kann.
Viel Glück!
Da gibts nur eins: jemanden fragen, der sich damit auskennt. Das kann ein Gutachter sein (kostet zwar etwas Geld, kann dann aber eine Menge Ärger und Kosten sparen helfen) oder jemand aus dem Bekanntenkreis, dem man vertraut und der selbst schon mindestens ein Haus gekauft hat und daher Erfahrungswerte weitergeben kann. Aber immer dran denken: eine Bruchbude kann man auch sanieren, aber was sich nie ändern lässt und daher noch wichtiger ist: Lage, Lage und Lage.
Würde ein Haus schätzen lassen, wenn ich es kaufen wollen würde. Bei derartig großen Kosten macht der Zuzug einer Fachperson eben in der Relation ohnehin nicht mehr viel aus. Der Vorteil wäre dann eben, dass du besser handeln kannst, eine bessere Position hast.
Am besten läst du das haus vor dem kauf von einem unabhängigen berater schätzen. der kann dir sagen welche reparaturen auf dich zukommen und zu welchem preis der kauf in ordnung ist. der kennt auch die preise in der entsprechenden lage und kann gut vergleichen.
Hi! Du solltest auf jeden Fall nen Experten hinzuziehen, wenn es "ernst" wird, also bevor du nen Kuafvertrag unterschreibst. Du bekommst ein Gutachten (ist nicht billig, aber bei so was lohnt sich das total) in dem der Zustand des Hauses genau ausgewertet wird. Das ist dann auch zuverlässig.
