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Bei einem eigengenutzten Haus gab es früher einmal die Paragrafen 7b und 10e im EStG, über die man diverse Abschreibungen geltend machen konnte. Das geht heute nicht mehr.
Bei einem vermieteten Haus kommt es auf deine Einkunftsart an: Bei "gewerblichen Einkünften" kannst du mehr machen als bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Du musst aber auch mehr versteuern, z.B. den Verkauf.
Ideal ist die Überkreuzvermietung, mit der du "dein Haus" an deinen Bruder under der "sein Haus" an dich vermietet. Dann geht einiges!
Sehr kompetent, die Kaktusrede, alle Achtung. Erlaube mir aber die Anmerkung, daß der zuletzt genannte Tipp mit der gegenseitigen Vertmietung unerlaubte Steuevermeidung darstellt und imho nur in getrennten FA-Bezirken möglich ist...
Grundsätzlich ncith, wenn man das Haus für den Eigenbedarf baut. Aber neuerdings kann man die Lohnkosten für die Handwerker bis zu nem gewissen Maße absezten, wichtig ist halt, dass man den Lohn von den Materialkosten trennt. Mietshäuser kann man auf jeden fall steuerlich geltend machen.
Einen Hausbau kannst Du steuerlich nicht geltend machen, wenn es sich nur um eine Selbstnutzung handelt. Bei Nutzung eines häuslichen Arbeitszimmers oder einer teilgewerblichen Nutzung kann ein prozentualer Anteil an den Schuldzinsen und eine Abschreibung berücksictigt werden. Wird das Haus vermietet, können Schuldzinsen und Abschreibung komplett abgezogen werden.
Du kannst den Neubau Deines Hauses nur dann von der Steuer absetzen, wenn Du Haus nicht selbst bewohnen wirst (Stichwort: selbstgenutztes Wohneigentum). Ansonsten hast Du leider keine Chance auf die steuerliche Vorteil, auch wenns noch so schön wäre :-(
Nur wenn zumindest Teile des Hauses vermietet oder verpachtet sind.
Wenn du selbstständig bist und dir Räume für deine selbstständige Tatigkeit vermietest, kann du neben der Abschreibung der Herstellungskosten für den vermieteten Bereich auch die anteiliegn laufenden Kosten, wie Heizung, Wasser, Strom, Putzfrau, Grundsteuer, ... als Ausgaben für die Vermietung gegenüber dem Finanzamt geltend machen. Auf der anderen Seite muß du aber die Mieteinnahmen versteuern. Vielleicht kannst du auch einem Kind, welches im Haus wohnt, einen Teil vermieten.
