Barrierfreiheit nach Pächterwechsel oder nur bei Eigentumswechsel

Ich möchte mit meiner Freundin ein Lokal in Bayern übernehmen, das zur Zeit nicht "barrierefrei" ausgestattet ist. Muss ich das als Pächter machen oder der Eigentümer. Bekomme ich überhaupt eine Gaststättenerlaubnis ohne Rollstuhlgerechte WC Anlage?
Vielen Dank für Eure ernsthaften Antworten.