Gast
Welche Sicherheit bietet eine Bankbestätigung dem Verkäufer
Ich möchte Land verkaufen und habe gehört, daß man vor dem notariellen Kaufvertrag eine Bankbestätigung v Käufer einfordern soll. Wenn die Bank des Käufers nun bestätigt, daß der Käufer über freier Liquidität in Höhe des Kaufpreises verfügt, sehe ich noch keine Sicherheit dafür, daß er auch den Kaufpreis bezahlt. Oder ist mit der Bankbestätigung durch die Bank abgesichert, dass der Käufer die ausgewiesene Liquidität nur noch für die Begleichung des Kaufpreises verwenden kann?
Antworten (4)
Das ist natürlich höherer Blödsinn, was der Rekorfrager und -beantworter – besser gesagt der Rekordschwätzer - hier schreibt. Tatsache ist, dass der vom Notar zu veranlassende Grundbucheintrag erst erfolgen kann, wenn der Kaufpreis auf dem Notar-Anderkonto eingegangen ist.
Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage über die finanzielle Solvenz des potentiellen Käufers.
Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage über die finanzielle Solvenz des potentiellen Käufers.
Das ist natürlich höherer Blödsinn, was der Rekordfrager und -beantworter – besser gesagt der Rekordschwätzer – hier schreibt. Tatsache ist, dass der vom Notar zu veranlassende Grundbucheintrag erst erfolgen kann, wenn der Kaufpreis auf dem Notar-Anderkonto eingegangen ist.
Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage über die finanzielle Solvenz des potentiellen Käufers.
Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage über die finanzielle Solvenz des potentiellen Käufers.
StatusQuo:
und wieso hat Amos mit seiner Ausage unrecht?
Wie du selber schreibst. "Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage ..."
Somit ist eine Bankbestätigung keine Garantie, dass das Geld bezahlt wird.
Damit bin ich zwar das Grundstück nicht los, da die Grundbucheinträge nicht erfolgen.
Aber trotzdem Pech gehabt, da ich Zeit verloren habe, unnötig Aufwand betrieben habe, zusätzliche Kosten haben könnte (neue Anzeigen) anderen Interessenten abgesagt habe ...
und wieso hat Amos mit seiner Ausage unrecht?
Wie du selber schreibst. "Eine Bankbestätigung dient lediglich der Voranfrage ..."
Somit ist eine Bankbestätigung keine Garantie, dass das Geld bezahlt wird.
Damit bin ich zwar das Grundstück nicht los, da die Grundbucheinträge nicht erfolgen.
Aber trotzdem Pech gehabt, da ich Zeit verloren habe, unnötig Aufwand betrieben habe, zusätzliche Kosten haben könnte (neue Anzeigen) anderen Interessenten abgesagt habe ...
@rayer
Meine Antwort war präzise auf die Intention der Frage ausgerichtet, da u. U. davon ausgegangen werden konnte, dass der Fragesteller den Zahlungsablauf bei einem notariell zu beurkundenden Grundstücksverkauf nicht kannte.
Insofern sind die von Dir abgesonderten Sottisen absolut entbehrlich!
Meine Antwort war präzise auf die Intention der Frage ausgerichtet, da u. U. davon ausgegangen werden konnte, dass der Fragesteller den Zahlungsablauf bei einem notariell zu beurkundenden Grundstücksverkauf nicht kannte.
Insofern sind die von Dir abgesonderten Sottisen absolut entbehrlich!