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Sven Schulte

Sollte ich noch warten, wenn ich ein Grundstück verkaufen will, oder mache ich das besser gleich?

Ich habe ein unbebautes Grundstück geerbt, Bauberechtigung für ein Wohngebäude ist vorhanden. Nun wird in der Nähe eine neue Messe gebaut. Inwiefern beeinflusst das den Grundstückspreis?
Frage Nummer 8009

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Antworten (5)
ThaiLEAH
Servus, schwierige Frage. Das kommt ganz drauf an, wie das Grundstück zur Messe liegt und wie die Nutzung in der näheren Umgebung aussieht. Hast Du schon mal einen Immobilienmakler aus der Gegend um eine Einschätzung gebeten? Am besten, du machst mit mindestens zwei Maklern nen Termin und lässt dich unverbindlich beraten.
Fredolino
Wenn es als Bauland ausgewiesen ist und sich in der Nähe etwas tut, stehen die Chancen nicht schlecht das Grundstück gut zu verkaufen.
Kommt aber auch auf deine persönliche Situation drauf. Wenn du dringend Geld benötigst, oder z.B. einen vorhanden Kredit ablösen möchtest, kann schnelles Verkaufen die bessere Variante sein.
Auskunft über den Grundstückswert bekommst du bei der Stadt-, Gemeindeverwaltung. Dort erfährst du den Bodenrichtwert.

Gruß
Fredolino
Annanna
Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Es kommt darauf an, was im Bebauungsplan Deiner Stadt in der Umgebung Deines Grundstücks sonst noch so vorgesehen ist. Die Frage wäre auch, ob die Messe nicht möglicherweise in ein paar Jahren erweitert werden muss und Dein Grundstück dann im Wert steigen würde.
Arnahn2342
Wenn dort einmal ein Privathaus (also kein Gewerbe)gebaut werden soll, dann solltest du es besser jetzt verkaufen, weil ein Messegelände das Wohngebiet nicht unbedingt attraktiver macht. Allerdings sind die Grundstückspreise auch stark gesunken, das würde eher für abwarten sprechen. Schwierige Entscheidung.
diemebbe
Die Ideallösung wäre, du findest jetzt jemanden der auf steigende Preise spekuliert. Versuch es teuer zu verkaufen, du hast ja Zeit, früher oder später zahlt wahrscheinlich jemand deinen spekulativen Preis. Funktioniert natürlich nur, wenn das Angebot begrenzt ist.