Teilung von Grundbesitz,welchen Anspruch hat jede Partei?

Haus wurde vor 13 Jahren gebaut, Baukosten des Hauses beliefen sich auf 125000,00€ zuzüglich Grundstückswert 25000,00€. Restschuld beträgt 97000,00€. Paar lebte in eheähnlicher Gemeinschaft. Eine Partei blieb im Haus. Wie hoch ist der finanzielle Anspruch der anderen Partei?