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Noch Fragen?

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Alle Beiträge zum Thema: Haus

Hydraulischer Abgleich bei Wechsel des Heizkessels

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, welches vor ca. 20 Jahren gebaut wurde. Jetzt soll der Kessel gegen einen modernen Brennwertkessel ausgetauscht werden. Das Rohrleitungssystem wird nicht geändert. Es sind Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung eingebaut, Die Vorlaufleitungen werden für jeden Raum individuell mittels elektrischer von den Raumthermostaten angesteuerte Ventilen geregelt. In jeder Rücklaufleitung sind von Hand einstellbare Regelventile eingebaut, die entsprechend der Ergebnisse des hydraulischen Abgleichs eingestellt wurden. Aus meiner Sicht ist ein erneuter hydraulischer Abgleich nach Austausch des Kessels nicht erforderlich, da die Rohrleitungen nicht geändert werden und der Wärmebedarf für die einzelnen Räume dem Urzustand entsprechen. Auch fürchte ich, dass der vorhandene hydraulische Abgleich qualitativ besser ist, da die für die Hydraulik wichtige Informationen ursprünglich besser bekannt waren, als es heute bei von Putz und Estrich der Ansicht verborgen möglich sein wird.

Fassadendämmung ja oder nein?

Wir haben im letzten Jahr einen Altbau von 1948 mit einem Anbau von 1975 kernsaniert. Komplette Heizungsanlage (Gas), Fußbodenheizung, Zwischensparrendämmung am Dach, Alufenster und Glasbausteine ausgetauscht und Heizkamin mit Warmluftkanal ins OG, etc. Wir sind sehr zufrieden mit dem Raumklima und die Heizkosten liegen für 135 qm wohl bei ca. 120€ im Monat. Nun steht noch die Fassade an: An zwei Seiten müsste der Putz erneut werden, beim Rest reicht ein Anstrich. Das könnten wir alles relativ günstig selbst machen. Laut Energieeinsparverordnung müsste ich eine Dämmung aufbringen, vermutlich würde unter anderem der Dachüberstand dafür nicht reichen. Ich glaube nicht, dass sich das jemals amortisieren würde. Kann ich die Pflicht umgehen?

Haus kaufen Paderborn

Ich suche dringend zum kaufen ein Haus mit 4-6 Zimmer in Paderborn, habt Ihr Erfahrung darin?! Welche Lage dort am besten ist? Ich habe gestern ein Angebot von Freunden per Email erhalten: https://www.rosenkranz-i.de/haus-kaufen-in-paderborn Ist das ein gutes Angebot!?

Warum weht an warmen Sommertagen aus den Kellerfenstern / Kellerluken von Altbauten ein kalter Hauch?

Wenn man an besagten Tagen an diesen Häusern vorbeigeht, spürt man einen kalten, oft muffigen Luftzug. -- Kalte Luft ist doch schwerer als warme.

Erbe ich das Haus wenn mein Mann stirbt?

Mein Mann und ich bewohnen ein Haus. Dieses ist noch nicht abbezahlt. Nur mein Mann steht im Grundbuch. Gemeinsame Kinder haben wir nicht. Wir haben getrennte Konten und ich bin nicht mehr berufstätig. Was passiert, wenn mein Mann vor mir stirbt? Kann ich das Haus behalten, wenn ich die monatlichen Zahlungen leiste?

Wie Freund der kostenlos in Haus wohnte zum gehen bringen?

Hi, wir haben einen Freund, der in einem Haus kostenlos wohnt ohne Mietvertrag. Er hat dort geholfen Arbeiten am Haus durchzuführen. Er möchte jetzt nicht weiter machen und sich eine Bleibe suchen. Er möchte kein Mietverhältnis mit uns abschließen. Wir möchten das Haus verkaufen. Wir wissen nicht wie er darauf reagiert, wenn er davon erfährt. Wie gehen wir am Besten vor? Können wir im Fall der Fälle quasi einfach die Schlösser austauschen, die Polizei rufen und ihn vom Grundstück verweisen lassen? Welche Anrechte hat er auf seine persönlichen Sachen vor so einer Aktion oder nach so einer Aktion? Welche Fristen wären da zu beachten? Dieses Thema habe ich schon gelesen, welches ein ähnliches Thema behandelt: https://www.stern.de/noch-fragen/nur-nebenkosten-und-keine-miete-zahlen-1000417081.html Danke - Enomine

Wie Freund der kostenlos in Haus wohnte zum gehen bringen?

Hi, wir haben einen Freund, der in einem Haus kostenlos wohnt ohne Mietvertrag. Er hat dort geholfen Arbeiten am Haus durchzuführen. Er möchte jetzt nicht weiter machen und sich eine Bleibe suchen. Er möchte kein Mietverhältnis mit uns abschließen. Wir möchten das Haus verkaufen. Wir wissen nicht wie er darauf reagiert, wenn er davon erfährt. Wie gehen wir am Besten vor? Können wir im Fall der Fälle quasi einfach die Schlösser austauschen, die Polizei rufen und ihn vom Grundstück verweisen lassen? Welche Anrechte hat er auf seine persönlichen Sachen vor so einer Aktion oder nach so einer Aktion? Welche Fristen wären da zu beachten? Dieses Thema habe ich schon gelesen, welches ein ähnliches Thema behandelt: https://www.stern.de/noch-fragen/nur-nebenkosten-und-keine-miete-zahlen-1000417081.html Danke - Michael

Nebenkostenabrechnung in der Vermietung

Hallo allerseits, ich habe ein paar Fragen und hoffe auf eure Hilfe. Ich wohne in einem freistehenden Haus mit Garten/Bäumen/Rasen in RLP. Wofür muss der Vermieter Sorge tragen? (z.B.Garten-/Grundstückspflege, Rasenmäherkauf/Reparatur, Winterdienst) Welche Nebenkosten muss ich als Mieter tragen bzw was kann (voll bzw anteilig?) auf mich umgelegt werden? Was muss der Vermieter tragen? Wo finde ich die entsprechenden Gesetzestexte? Bitte möglichst mit Belegen und konkreten Anlaufstellen. Mieterschutzbund hat ewig Wartezeit und ist derzeit keine Option... Liebe Grüße

Volumen Warmeswasser für Reihenhaus

Sehr geheerte Damen und Herren. Entschuldigung für mein Deutsch. ich hoffe ,sie könnten uns helfen unser Problem zu lösen. 2017 haben wir ein neues Mittelreihenhaus gekauft. Es liegt in Baden-Würtemberg. Das Haus hat 135 kwadratmeter Fläche, ein Bad, Gäastezimmer mit eigene Dusche, 3 Toilette. Wir haben Problem mit warmem Wasser, Nach einem Bad haben wir kein warmes Wasser mehr, nur kaltes. Nachdem müssen wir 2,5 - 3 Stunden warten , um warmes Wasser wieder zu bekommen. Es ist auch nicht möglich 2 Personen einem nach anderm zu duschen weil es nicht genug Warmes Wasser gibt. Baufirma hat uns Warmeswasseranlage für 70 Liter instaliert. Stimmt das für ein Reihenhaus mit 135 kwadratmeter, mit Bad und eigene Dusche in Gastezimmer und 3 Toilette? Muss der Brenner so langsam sein ,dass wir 3 Stunden warten müssen, um warmes Wasser zu bekommen? Villeicht kennen Sie Organisation , die uns helfen kann. Mit freundlichen Grüssen

Wassertropfen von Dachstuhl Querbalken

Mein Freund lebt in einem eher älteren Haus bei seinen Eltern welches sie vor etwa 2 1/2 Jahren gekauft haben. Der 1. und oberste Stock befindet sich direkt untern Dach. Von Anfang an beobachteten wir, dass v.a. in der Zeit wo es draußen warm/heiß wird, vom Dach tröpfelt. Um genau zu sein von den Querbalken, mal intensiver mal weniger intensiv, mal an vielen Stellen in in der gesamten Etage, mal nur in einem Raum. Ich wollte nun mal nachfragen, ob es sich hierbei eher um eine physikalische Reaktion innerhalb des Raumes (kälte-wärme-luftfeuchtigkeit) von der nur die Querbalken betroffen sind beschränkt oder ob das von oben durch den Dachstuhl bzw Dämmung oder so kommen könnte und es etwas ernster ist? Leider kann man mit seinen Eltern nicht so gut darüber reden insofern, dass sie es gerne rauszögern und wohl erst handeln wenn das Dach einstürzt. Vl hat ja hier jemand nen Rat mit guten Argumenten mit denen man sie vielleicht überzeugen kann. Danke schon mal.

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