René Benko - das wurde aus Luxushotels, Kaufhäusern und Wolkenkratzern | STERN.de

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Auch bei einem weiteren Hamburger Signa-Projekt, den Flüggerhöfen in der Innenstadt, ruhten seit Herbst 2023 die Bauarbeiten. In dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble rund um das Flüggerhaus, einem historischen Kontorhaus, sollten auf mehreren Tausend Quadratmetern Büros, Einzelhandelsflächen und Wohnungen geschaffen werden. Im Sommer 2024 kaufte der Hamburger Investor Harm Müller-Spreer die vier aneinander grenzenden Immobilien aus der Insolvenz. Statt wie ursprünglich geplant bis 2024 werden die Gebäude nicht vor 2026 fertig saniert sein — Flüggerhöfe

Auch bei einem weiteren Hamburger Signa-Projekt, den Flüggerhöfen in der Innenstadt, ruhten seit Herbst 2023 die Bauarbeiten. In dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble rund um das Flüggerhaus, einem historischen Kontorhaus, sollten auf mehreren Tausend Quadratmetern Büros, Einzelhandelsflächen und Wohnungen geschaffen werden. Im Sommer 2024 kaufte der Hamburger Investor Harm Müller-Spreer die vier aneinander grenzenden Immobilien aus der Insolvenz. Statt wie ursprünglich geplant bis 2024 werden die Gebäude nicht vor 2026 fertig saniert sein

© Marcus Brandt/ / Picture Alliance

Die zum Signa-Imperium gehörende Luxuskaufhausgruppe KaDeWe ging Ende Januar 2024 insolvent. Die KaDeWe-Gruppe rund um das berühmte "Kaufhaus des Westens" in Berlin erwirtschaftete 2023 rund 800 Millionen Euro Umsatz. Signa betrieb diese als Minderheitsgesellschafter mit einem Anteil von 49,9 Prozent. Im Jahr 2015 hatte Benko 50,1 Prozent an die thailändische Central Group verkauft. Nach dem Benko-Aus übernahm die Central Group die KaDeWe-Gruppe komplett. Auch das KaDeWe-Gebäude kauften die Thailänder – allein für die Immobilie zahlten sie laut Berliner Senat eine Milliarde Euro

Zur KaDeWe-Gruppe gehört auch das Hamburger Alsterhaus. Das Prestigeobjekt in Bestlage am Jungfernstieg hat Benko schon vor Jahren von Karstadt abgespalten und in die KaDeWe-Gruppe überführt. Die KaDeWe-Group war wie Galeria Teil der Signa-Handelssparte, die Immobilien wiederum Teil der Immobiliensparte Prime Selection, die bereits Ende 2023 Antrag auf Insolvenz stellte. Nun wird das Alsterhaus ohne Benko fortgeführt: Ende Juli 2024 wurde bekannt, dass die Central Group als neue alleinige Eigentümerin der KaDeWe-Gruppe einen neuen Mietvertrag unterschrieben hat, der die Fortführung der Geschäfte ermöglicht

Das dritte Prunkstück im KaDeWe-Portfolio ist der Oberpollinger. Auch für das 1905 eröffnete Kaufhaus in der Münchener Innenstadt schloss die Central Group einen neuen Mietvertrag ab, der den Fortbestand sichert. Von 1300 Mitarbeitenden der KaDeWe-Gruppe mussten rund 100 gehen, überwiegend in der Verwaltung. Eigentlich sollte die KaDeWe-Gruppe bis 2025 noch um zwei weitere Prestigeobjekte ergänzt werden: das derzeit im Umbau befindliche Carsch-Haus in Düsseldorf sowie das Luxuskaufhaus Lamarr in Wien

Gemeinsam mit der thailändischen Central Group baute Benko das Luxuskaufhaus Lamarr in Wien. Das nach der Hollywood-Schauspielerin Hedy Lamarr benannte Objekt ist allerdings noch Baustelle. Bereits seit Ende 2023 herrscht hier Stillstand. Im Oktober 2024 wurde bekannt, dass der Wiener Investor Georg Stumpf die Bauruine kauft, laut österrischen Medien für rund 100 Millionen Euro. Ob Stumpf das Kaufhaus tatsächlich fertigstellt oder andere Pläne an dem Standort verfolgt, ist offen. Klar ist hingegen, dass es mit der ursprünglich geplanten Eröffnung im Frühjahr 2025 nichts wird

Nach der Insolvenz der Signa-Muttergesellschaft meldete die Warenhauskette Galeria Karstadt Kaufhof am 9. Januar 2024 Insolvenz an – zum dritten Mal in weniger als vier Jahren. Signa hatte ab 2012 zunächst Karstadt und 2018 auch Kaufhof übernommen und fusioniert. Doch der vermeintliche Retter Benko musste trotz diverser Schutzschirmverfahren und Staatshilfen immer mehr Häuser schließen – 2023 kam das Aus für 42 weitere Standorte. Nach der Benko-Pleite übernahm 2024 der deutsche Unternehmer Bernd Beetz gemeinsam mit einem US-Investor die verbliebenen 92 Standorte. Nach weiteren Schließungen gibt es aktuell noch 83 Galeria-Filialen

Zur Warenhaussparte von Signa gehörte auch Sportscheck. Eigentlich war der Verkauf der Kette mit bundesweit 34 Filialen an den britischen Modehändler Frasers im Oktober 2023 bereits beschlossen. Dann kam die Insolvenz der Signa Holding dazwischen. Da die Übernahme noch nicht vollzogen war, meldete Sportscheck kurz darauf ebenfalls Insolvenz an. Im März 2024 übernahm der italienische Sporthändler Cisalfa die Kette aus der Insolvenz. Einige Filialen mussten schließen, rund 300 Arbeitsplätze gingen verloren. Erhalten blieben immerhin 26 Geschäfte und rund 1000 Arbeitsplätze. Seit Juni 2024 ist Sportscheck eine Tochter der Kette Intersport Voswinkel, die ebenfalls von Cisalfa übernommen wurde

Mit dem Elbtower an den Hamburger Elbbrücken wollte René Benko der Hansestadt ein 950 Millionen Euro teures Wahrzeichen bauen (siehe Modell im Bild). Mit 64 Etagen und 245 Metern Höhe wäre es bei Fertigstellung der höchste Wolkenkratzer Hamburgs und der dritthöchste Deutschlands. Doch nach der Insolvenz der Signa Prime Selection meldete am 19. Januar 2024 auch die Entwicklungsgesellschaft und Grundstückseigentümerin Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG Insolvenz an ...

Der Bau des Elbtowers ruht aufgrund unbezahlter Rechnungen schon seit Oktober 2023. Wer den derzeit etwa 100 Meter hohen Rohbau (von geplanten 245 Metern) fertigstellt und bis wann, ist offen. Aktuell verhandelt der vorläufige Insolvenzverwalter mit einem Investorenkonsortium um den Immobilienunternehmer Dieter Becken. Selbst bei einer schnellen Einigung ist nicht mit einer Fertigstellung vor 2030 zu rechnen. Das Hochhaus in der Hafencity soll unter anderem Büros, ein Hotel und eine Aussichtsplattform beherbergen

Auch bei einem weiteren Hamburger Signa-Projekt, den Flüggerhöfen in der Innenstadt, ruhten seit Herbst 2023 die Bauarbeiten. In dem denkmalgeschützten Gebäudeensemble rund um das Flüggerhaus, einem historischen Kontorhaus, sollten auf mehreren Tausend Quadratmetern Büros, Einzelhandelsflächen und Wohnungen geschaffen werden. Im Sommer 2024 kaufte der Hamburger Investor Harm Müller-Spreer die vier aneinander grenzenden Immobilien aus der Insolvenz. Statt wie ursprünglich geplant bis 2024 werden die Gebäude nicht vor 2026 fertig saniert sein

Immerhin das Großprojekt Goldenes Quartier im 1. Bezirk Wiens bekam Benko vor der Pleite fertig. Ab 2007 kaufte seine Signa-Gruppe mehrere Gebäude in dem zentralen Geschäftsviertel, die bis 2015 aufwendig umgebaut wurden. Es entstanden hochpreisige Büro- und Einzelhandelsflächen sowie Luxuswohnungen. Nun sollen die prestigeträchtigen Gebäude, die unter anderem Stores von Armani bis Prada beherbergen, verkauft werden. Die deutsche Schoeller Group stand im März 2024 bereits kurz vor einem Kauf, doch der Deal zerschlug sich. Wer den Zuschlag letztlich bekommt, ist offen

In einer weiteren Tochtergesellschaft hatte Signa zudem Luxushotels wie das "Park Hyatt Vienna" gebündelt. Das historische Gebäude in bester Wiener Lage beherbergte einst die Zentrale der Länderbank und der Bank Austria. Auch an dem Wiener Hyatt Hotel hatte die deutsche Unternehmerfamilie Schoeller nach der Signa-Insolvenz Interesse bekundet, war aber zunächst mit einem Angebot gescheitert. Nach einigem juristischen Hickhack will der Insolvenzverwalter nun bis Mitte 2025 einen Käufer für das Objekt finden

Im Jahr 2020 kaufte Signa auch das Hotel "Bauer Palazzo" in Venedig, ein Fünf-Sterne-Hotel am Canale Grande. Bis 2025 sollte das "Bauer Palazzo", das unter anderem aus einem venezianischen Palast aus dem 18. Jahrhundert besteht, eigentlich aufwendig renoviert werden und 90 Luxussuiten sollten entstehen. Im November 2024 übernahm die Mohari Hospitality Group, die zur Luxushotelkette "Four Seasons" gehört, das Hotel aus der Signa-Insolvenz. Der Kaufpreis lag Medienberichten zufolge bei 300 Millionen Euro

Im "Eden Reserve" am Gardasee bot Signa Luxusurlaub im Boutique-Hotel und den umliegenden Villen und Apartments an. Für Aufsehen sorgte, dass das Prestigeobjekt im August 2023 – also kurz vor der Signa-Pleite – an eine Stiftung von Benko übertragen wurde. Ein Signa-Sprecher sprach gegenüber österreichischen Medien von einer "ganz normalen Transaktion zu einem marktüblichen Preis", der Insolvenzverwalter hingegen will den Kauf gerne rückabwickeln. Laut Schweizer "Handelszeitung" hat die Benko-Stiftung das "Eden"-Hotel bereits an den Züricher Unternehmer Hans-Ulrich Lehmann weiterverkauft

Zum Luxushotel-Portfolio gehörte außerdem das "Chalet N" in Lech. Für 38 Millionen Euro lies Benko den Berggasthof in den österreichischen Alpen in eine Wellness-Oase umbauen. Ausgewählte Gäste konnten sich hier Medienberichten zufolge für 270.000 Euro die Woche einmieten. Der Name ist ein Verweis auf Benkos Ehefrau Nathalie, René Benko selbst soll sich häufig hier aufgehalten haben. Aktuell ermittelt die Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft gegen Benko auch wegen Betruges im Zusammenhang mit dem Chalet, weil er zu Unrecht staatliche Förderungen während der Covid-Zeit in Anspruch genommen haben könnte

Sogar das berühmte Chrysler Building in New York hat Benko 2019 gemeinsam mit einem amerikanisch-deutschen Immobilienentwickler gekauft. Wegen starker Renovierungsbedürftigkeit soll das Objekt "nur" 150 Millionen Euro gekostet haben. Benko und Geschäftspartner Aby Rosen wollten das Gebäude eigentlich für viel Geld renovieren. Stattdessen überweisen sie seit geraumer Zeit offenbar keine Pacht mehr an die Universität Cooper Union, der das Grundstück gehört, auf dem der Wolkenkratzer steht. Daher droht die Zwangsräumung. Signa-Insolvenzverwalter Christof Stapf hatte bereits angekündigt, die Beteiligung verkaufen zu wollen, um Geld in die Kasse zu holen

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