sind 14 Tage "Mietverzug"?

wir haben die Wohnung gekündigt, Nachmieter angeboten, da aber der Vermieter von seiner Frau sich trennte, lehnte er dies ab. wir gingen zum Mieter-Bund und informierten uns. darauf überwiesen wir den Mietbetrag mit der Vermerk "unter Vorbehalt". Am 14. des Monats ist das Geld beim Vermieter eingegangen. Er ging trotzdem zum Anwalt. Jetzt hat er die Kosten des Anwalts von der Kaution abgezogen. darf er das???