Schickes Immobilienangebot: Bilderbuch-Dorf bei Hamburg zu verkaufen | STERN.de

Zur Galerie Schickes Immobilienangebot: Bilderbuch-Dorf bei Hamburg zu verkaufen

Die Bäder verfügen über freistehende Badewannen und Regenduschen. — Die Bäder verfügen über freistehende Badewannen und Regenduschen.

© biaquattromini.com

Das Dorf "Böhmsholz" nahe Hamburg steht für 4,2 Millionen Euro zum Verkauf.

Das Bilderbuch-Idyll liegt auf einer Lichtung 40 Autominuten südlich von Hamburg und 20 Fahrradminuten vom Stadtkern Lüneburgs entfernt.

Auf rund 14.000 Quadratmetern stehen hier sechs Gebäude, von denen fünf zum Verkauf stehen und eines gepachtet werden kann.

Das Ensemble umfasst einen ehemaligen Waldgasthof und weitere Wohnhäuser sowie einen Pferdestall, Wiesen und Weiden.

Insgesamt handelt es sich um acht bis neun Wohneinheiten mit rund 1400 Quadratmeter Wohnfläche.

Die alte Scheune hat eine moderne Glasfront bekommen.

Insgesamt gibt es 33 Zimmer und fünf Garagenstellplätze.

Alle Häuser sind laut Makler kernsaniert und von gehobener Ausstattung, hier der Saal des Waldgasthofs.

Hervorgehoben werden unter anderem die Fußbodenheizung, Design-Fliesen und die hochwertigen Eichenfenster.

Die Bäder verfügen über freistehende Badewannen und Regenduschen.

Tradition trifft modernen Luxus.

"Das kleine Dorf mit seinem eigenen Ortsschild "Böhmsholz" und seinem romantischen Bachlauf hinter den Häusern liegt idyllisch in absolut ruhiger Lage", heißt es im Exposé des Immobilienmaklers Dahler & Company.

Auch ein eigener Spielplatz im Wald gehört dazu.

Umgeben sind die Gebäude von sechs Hektar Wiesen und Weiden.

Verkauft wird die Immobilie als Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2069, laut Makler ist eine Verlängerung auf 99 Jahre möglich. Der Erbpachtzins liegt bei 3777,40 Euro im Jahr.

Im Wohnhaus am Waldgasthof.

Und im Obergeschoss desselben Hauses.

Im Designerhaus nebenan.

Obergeschoss des Designerhauses.

Noch ein schickes Bad.

Galerie in der früheren Scheune.

Wohnung im Dachgeschoss eines der Häuser.

"Diese exklusive Gelegenheit, das eigene Dorf als Kapitalanlage, Familienresidenz, Gesundheitszentrum oder Genossenschaftskauf in unmittelbarer Nähe einer großen Metropole zu erwerben ist europaweit einmalig", schwärmt die Maklerfirma Dahler & Company.

Wem es im Wald zu einsam wird, der muss auch nicht bis Hamburg fahren, um unter Leute zu kommen. Zwei Kilometer entfernt liegt die Gemeinde Reppenstedt und bis zum Stadtkern von Lüneburg sind es 20 Fahrradminuten.

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