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Homeday

Immo-Bewertung: Was hat der Nachbar für sein Haus bezahlt - und wie viel ist meine Wohnung wert?

Mit dem Preisatalas von Homeday können Verbraucher herausfinden, wie teuer Immobilien in der Nachbarschaft sind - und wie viel wert die eigenen vier Wände sind. Auch Mieten kann man vergleichen.

Ist der Verkaufspreis nun zu hoch, angemessen - oder vielleicht sogar ein Schnäppchen? Wer eine Immobilie kaufen möchte, kann Preise vergleichen - doch das ist aufwendig. Vor allem variieren Preise nicht nur innerhalb eines Stadtteils, sondern mitunter schon von Straße zu Straße oder sogar Haus zu Haus. 

Der Immobilienatlas von Homeday vergleicht die Preise angebotener Häuser und Wohnungen und berücksichtigt noch weitere Quellen. Neben den erfassten Nettokaltmieten soll der Algorithmus auch geo- und sozialdemographische Daten wie den Abstand zu Nahverkehrsmitteln oder Parks und Schulen in Wohnortnähe verarbeiten. Die Kartenfunktion gibt übrigens auch einen guten Überblick über das Mietpreisniveau in der Nachbarschaft.

Auch für Verkäufer lohnt sich der Check von Homeday. Denn das Portal bietet auch eine Einschätzung, wie viel die eigenen vier Wände wert sind. Der wichtigste Punkt: Lage, Lage, Lage. Wer eine Immobilie in den so genannten A-Lagen besitzt, kann sich glücklich schätzen. Aber auch Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Zustand sind wichtige Kriterien für den Preis. "Da eine Vielzahl von Faktoren den Wert einer Immobilie beeinflussen, sollte – um einen zuverlässigen Wert zu erhalten – ein Sachverständiger das Gebäude beurteilen. Wird die Bewertung von offizieller Stelle gefordert, übernimmt dies in der Regeln ein Gutachter. In allen anderen Fällen kann diese Aufgabe jedoch auch ein Makler übernehmen", so Homeday zur Immo-Bewertung. Tatsächlich ist es wichtig, den aktuellen Verkehrswert der eigenen Immobilie zu kennen, wenn man verkaufen will. Da es unterschiedliche Verfahren gibt, diesen Wert zu errechnen (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren), ist die Hilfe eines Immobilien-Experten lohnenswert, um den besten Preis zu erzielen. 

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