Untervermietung

Wohnraummangel und steigende Mieten beschäftigen nicht mehr nur Wohnungssuchende, sondern inzwischen auch das höchste Zivilgericht. Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe verhandelte am Mittwoch über eine Konstellation, die gerade in den Großstädten immer häufiger wird: die Untermiete. Im Kern ging es um die Frage, ob ein Mieter die Wohnung mit finanziellem Gewinn untervermieten darf. (Az. VIII ZR 228/23)

Mit seinem florierenden Airbnb-Geschäft kassierte ein Mann in Paris rund 198.000 Euro – und missachtete dabei nicht nur eine Klausel im Mietvertrag, sondern versäumte auch die eigenen Mietzahlungen.

Darf mein Partner einfach so bei mir einziehen? Was gilt in Sachen Mittagsruhe, Untervermieten und Renovieren bei Auszug? Stiftung Warentest nennt die häufigsten Irrtümer rund um die Miete.

Es wird eng für Übernachtungsportale wie Airbnb: Sharen ist keine erlaubte Untervermietung, urteilte der BGH. Mietern, die ihre Wohnung ohne explizite Genehmigung vermieten, drohen Konsequenzen.

Damit man einen Teil seiner Wohnung an jemand anderes weitervermieten kann, braucht man die Erlaubnis des Vermieters - sonst droht die fristlose Kündigung. Ein Urteil des Berliner Landgerichtes bestätigt nun diese Regelung.