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  • Bauträger-Pleiten: Diese großen Immobilienprojekte liegen auf Eis

Bauträger-Pleiten Diese großen Immobilienprojekte liegen in Deutschland auf Eis

  • von Leon Berent
  • 23. September 2023
  • 13:50 Uhr
Die frühere Frankfurter Oberpostdirektion ging 2020 an die Adler Group, einen Luxemburger Projektentwickler. Sie hatte Großes vor mit dem Altbau: Unter dem klangvollen Namen „Grand Ouest“ sollten dort 240 Luxuswohnungen entstehen. Doch in den letzten Jahren sammelte Adler Krisenmeldungen wie andere Baufirmen Nachhaltigkeitspreise und bald stand das Vorhaben vor dem Aus. Nun hat die Hamburger Immobiliengruppe Garbe das Gebäude übernommen. Und die will keine Luxuswohnungen mehr bauen, sondern "grüne" Büros und Gastronomie. Der neue – nicht minder – malerische Name: "Westend Gardens".
"Grand Ouest", Adler Group
Die frühere Frankfurter Oberpostdirektion ging 2020 an die Adler Group, einen Luxemburger Projektentwickler. Sie hatte Großes vor mit dem Altbau: Unter dem klangvollen Namen „Grand Ouest“ sollten dort 240 Luxuswohnungen entstehen. Doch in den letzten Jahren sammelte Adler Krisenmeldungen wie andere Baufirmen Nachhaltigkeitspreise und bald stand das Vorhaben vor dem Aus. Nun hat die Hamburger Immobiliengruppe Garbe das Gebäude übernommen. Und die will keine Luxuswohnungen mehr bauen, sondern "grüne" Büros und Gastronomie. Der neue – nicht minder – malerische Name: "Westend Gardens".
© PR
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Die frühere Frankfurter Oberpostdirektion ging 2020 an die Adler Group, einen Luxemburger Projektentwickler. Sie hatte Großes vor mit dem Altbau: Unter dem klangvollen Namen „Grand Ouest“ sollten dort 240 Luxuswohnungen entstehen. Doch in den letzten Jahren sammelte Adler Krisenmeldungen wie andere Baufirmen Nachhaltigkeitspreise und bald stand das Vorhaben vor dem Aus. Nun hat die Hamburger Immobiliengruppe Garbe das Gebäude übernommen. Und die will keine Luxuswohnungen mehr bauen, sondern "grüne" Büros und Gastronomie. Der neue – nicht minder – malerische Name: "Westend Gardens".
Der Neubau "Unser Bilk" im Düsseldorfer Westen sollte ursprünglich Ende 2022 fertig sein. Der Grund für die Verzögerung sei Materialknappheit, hieß es damals. Heute ist klar: Bauträger Project Immobilien ist insolvent. Nach Unternehmensangaben sollen die Wohnungen des Projekts zu 100 Prozent verkauft sein. In der Nachbarschaft fragt man sich jedoch, wann die verbleibenden Bauabschnitte endlich fertig werden – und ob sie das überhaupt werden. Der Insolvenzverwalter ist da optimistisch: Die Bauprojekte seien grundsätzlich fortführungsfähig, man verhandle aktuell mit General- und Nachunternehmern.
Auch dem Projekt "Technologiecampus Großraum Stuttgart GmbH" wurde der Stecker gezogen. Das Vorhaben ist auch als „IBM-Campus“ bekannt. Bauträger ist Development Partner, ein Düsseldorfer Projektentwickler, der erst kürzlich Insolvenz anmelden musste. Besonders die ansteigenden Baukosten und Zinsen hätten das Projekt belastet, heißt es. Development Partner gibt sich jedoch überzeugt: Weitere Finanzierungsgespräche würden positiv verlaufen und das Projekt könne noch fertiggestellt werden.
Die skelettierten Hochhäuser am Offenbacher Kaiserlei-Kreisel, ehemals Bürotürme der Siemens-Tochter KWU, künden schon von weitem: Hier steht eine der größten Bauruinen der Region Frankfurt am Main. Seit 2022 liegt die Baustelle auf Eis. Zuletzt traten die Investoren von ihren Verträgen zurück – der Bau dauerte einfach zu lang. Bis zuletzt gab Bauträger Consus Real Estate zwar kleinere Bauunterbrechnungen zu, von einem Kollaps war aber erst diesen Sommer die Rede. Wann und wie es weitergeht mit dem einst hochtrabend auf "Vitopia-Campus" und "New Frankfurt Towers" getauften Projekt am Kaiserlei, das steht in den Sternen.
Seit geraumer Zeit herrscht auf der Baustelle des Laurenz Carré direkt am Kölner Dom auffällige Inaktivität. Zuletzt musste der Bauträger, die Düsseldorfer Gerchgroup, bekanntgeben: Man könne die geplanten 64 Wohnungen auf dem Gelände nicht mehr realisieren. Im August meldete das Unternehmen Insolvenz an. Die Gründe: das "derzeitige Marktumfeld" und "erschwerte lagespezifische Rahmenbedingungen". Ursprünglich solle das Laurenz Carré 2025 fertig sein. Nun sucht die Gerchgroup nach einem Käufer für das Projekt.
In den letzten Wochen rutschte eine ganze Reihe Bauträger in die Insolvenz. Davon betroffen sind wichtige Immobilienprojekte, die nun auf Eis liegen. Doch auch nicht-insolvente Unternehmen mussten ihre Bauvorhaben pausieren. Eine Auswahl der größten deutschen Baustopps in Bildern.

Deutschlands Immobilienbranche leidet unter hohen Zinsen, weiter steigenden Baukosten und einer drohende Rezession der deutschen Wirtschaft – ein Cocktail, auf den nun ein böser Kater folgt: Eine Reihe prominenter Projektentwickler musste ihre Vorhaben stoppen. Mancherorts meldet man bereits Schimmel am Rohbau. Auf den Websites der Bauträger finden sich hingegen noch immer Hochglanzanimationen.

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Allein Anfang August meldeten gleich drei große Immobilien-Projektentwickler Insolvenz an. Künftige Eigentümer, die einen Vertrag bei einem solchen Unternehmen unterschrieben haben, sind verunsichert. Was ist los auf dem Markt?

Dieser Artikel erschien zuerst bei Capital.

mth
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