Garten und Balkon: Grillen, Feiern oder Sex - das ist alles verboten | STERN.de

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Was auf dem Balkon gilt, findet auch Anwendung im Garten. Im Mietvertrag darf kein grundsätzliches Verbot stehen und die Nachbarn sollten nicht mit Rauch belästigt werden. — Was auf dem Balkon gilt, findet auch Anwendung im Garten. Im Mietvertrag darf kein grundsätzliches Verbot stehen und die Nachbarn sollten nicht mit Rauch belästigt werden.

© gilaxia/Getty Images

Kinder dürfen im Garten spielen - da sind sich Gerichte einig. Kein Vermieter darf das Toben im Grünen per Hausordnung untersagen. Das gilt allerdings nicht für Tiefgaragen oder Kellerräume: Hier kann der Vermieter aus Sicherheitsgründen das Spielen verbieten. Im Garten muss das Spielzeug der Kinder wieder weggeräumt werden. Nicht vorgehen können Nachbarn oder Vermieter gegen Kinderlärm. Das gilt auch für Babygeschrei. Allerdings müssen Eltern darauf achten, dass Ruhezeiten (Nachmittags und am späten Abend) eingehalten werden. Und: Kinder haben das gleiche Recht wie ihre Eltern und dürfen Besuch bekommen - und mit den anderen Kindern gemeinsam spielen. Auch hier haben Gerichte sehr deutlich zugunsten der Kinder entschieden.

Im vergangenen Jahr wurde Klartext gesprochen: Haustiere dürfen nicht generell im Mietvertrag ausgeschlossen werden. Mit zwei dänischen Doggen in einer kleinen Einzimmerwohnung zu leben, haben die Richter sicherlich nicht gemeint. Aber wie ist das mit dem Balkon? Darf sich die Katze dort aufhalten? Schon - aber es dürfen keine Tiere komplett auf dem Balkon gehalten werden. Grund dafür ist vor allem eine mögliche Geruchsbelästigung. Das gilt auch für Kleintiere im Käfig, wie Kaninchen oder Meerschweinchen. Und besonders laute Haustiere (Vögel) können auf dem Balkon zur Lärmbelästigung für Nachbarn werden.

Knutschen auf dem Balkon? Kein Gericht kann das verbieten. Allerdings, wenn es nicht nur dabei bleibt, kann es sehr wohl Ärger geben. Denn Sex auf dem Balkon ist dann "Störung des Hausfriedens". Dadurch kann man sich eine Abmahung des Vermieters einhandeln.

Jetzt ist Hochsaison um die Balkonkästen zu bepflanzen. Dagegen spricht auch gar nichts. Sie müssen aber darauf achten, dass die Blumenkästen auch bei starkem Wind nicht runterfallen können. Einige Gerichte verboten Kästen, die an der Außenseite des Balkons hingen.

Im Sommer kann man prima Partys in den Garten oder auf den Balkon verlagern. Allerdings müssen dabei einige Spielregeln eingehalten werden. Die Nachtruhe beginnt um 22 Uhr - ab dann muss es draußen leise werden. Rechtlich regeln Gerichte die Gartenpartys nicht einheitlich. Einige urteilen, dass einmal im Monat im Garten gefeiert werden darf. Andere sagen, dass sogar täglich draußen eine Party stattfinden darf, solange die Nachbarn nicht gestört werden. Daher informieren Sie lieber ihre Nachbarn vorab. Oder noch besser: Laden Sie sie ein. Denn wer mitfeiert, ruft nicht die Polizei.

Gehört ein Garten zur Mietwohnung, ist der Mieter auch für dessen Pflege verantwortlich. Wer Büsche schneiden muss oder den Rasen mähen soll, wird häufig im Mietvertrag geregelt. Braucht der Mieter Geräte für die Arbeit, muss er sie selbst anschaffen. Lässt der Mieter den Garten verwildern, kann der Vermieter einen Profi für den Job anheuern. Die Kosten für die professionelle Gartenpflege kann dann auf die Mieter umgelegt werden.

Wie sieht es eigentlich mit Grillen auf dem Balkon aus? Wird das Gebrutzel ausdrücklich im Mietvertrag verboten, dann hat der Mieter keine Chance. Der Grill muss kalt bleiben, andernfalls riskiert der Mieter nicht nur eine Abmahnung, sondern auch eine Kündigung. Der Deutsche Mieterbund sagt, dass generell gegrillt werden darf, wenn nichts im Vertrag dazu steht. Allerdings mit einer Ausnahme: Der Qualm sollte nicht in die Wohnung von Nachbarn ziehen. Daher ist ein Elektrogrill eine gute Alternative, die weniger Rauch aufsteigen lässt. Wie oft man Grillen darf, wird uneinheitlich entschieden. Fünf Mal Grillen im Jahr oder bis zu sechs Stunden jährlich sind bisher als Faustformel von Gerichten bestätigt worden. Und: Sie sollten Nachbarn 48 Stunden vorher informieren.

Was auf dem Balkon gilt, findet auch Anwendung im Garten. Im Mietvertrag darf kein grundsätzliches Verbot stehen und die Nachbarn sollten nicht mit Rauch belästigt werden.

Wie ist es denn mit Rauchen auf dem Balkon? Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Nachbarn, die sich vom Rauch gestört fühlen, diesen nicht immer hinnehmen müssen - und ein temporäres Rauchverbot in Ordnung geht.

Wer sich auf seinem Balkon sonnen will, sollte Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen. Fühlen sich mehrere Nachbarn vom nackten Sonnenbad gestört, sollte zumindest ein Bikini oder eine Shorts übergezogen werden. Allerdings ist das Sonnen kein Kündigungsgrund.

Wer seine Wäsche im Sommer lieber auf dem Balkon trocknen will, muss sie nicht in den muffigen Wäschekeller tragen. Denn der Vermieter muss es hinnehmen, dass Mieter ihre nassen Socken und feuchten Handtücher über der Leine auf dem Balkon aufhängen.

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