Garten und Balkon: Grillen, Feiern oder Sex - das ist alles verboten | STERN.de

Zum Artikel Garten und Balkon: Grillen, Feiern oder Sex - das ist alles verboten

Wer seine Wäsche im Sommer lieber auf dem Balkon trocknen will, muss sie nicht in den muffigen Wäschekeller tragen. Denn der Vermieter muss es hinnehmen, dass Mieter ihre nassen Socken und feuchten Handtücher über der Leine auf dem Balkon aufhängen. — Wer seine Wäsche im Sommer lieber auf dem Balkon trocknen will, muss sie nicht in den muffigen Wäschekeller tragen. Denn der Vermieter muss es hinnehmen, dass Mieter ihre nassen Socken und feuchten Handtücher über der Leine auf dem Balkon aufhängen.

© Getty Images/iStockphoto

Kinder dürfen im Garten spielen - da sind sich Gerichte einig. Kein Vermieter darf das Toben im Grünen per Hausordnung untersagen. Das gilt allerdings nicht für Tiefgaragen oder Kellerräume: Hier kann der Vermieter aus Sicherheitsgründen das Spielen verbieten. Im Garten muss das Spielzeug der Kinder wieder weggeräumt werden. Nicht vorgehen können Nachbarn oder Vermieter gegen Kinderlärm. Das gilt auch für Babygeschrei. Allerdings müssen Eltern darauf achten, dass Ruhezeiten (Nachmittags und am späten Abend) eingehalten werden. Und: Kinder haben das gleiche Recht wie ihre Eltern und dürfen Besuch bekommen - und mit den anderen Kindern gemeinsam spielen. Auch hier haben Gerichte sehr deutlich zugunsten der Kinder entschieden.

Im vergangenen Jahr wurde Klartext gesprochen: Haustiere dürfen nicht generell im Mietvertrag ausgeschlossen werden. Mit zwei dänischen Doggen in einer kleinen Einzimmerwohnung zu leben, haben die Richter sicherlich nicht gemeint. Aber wie ist das mit dem Balkon? Darf sich die Katze dort aufhalten? Schon - aber es dürfen keine Tiere komplett auf dem Balkon gehalten werden. Grund dafür ist vor allem eine mögliche Geruchsbelästigung. Das gilt auch für Kleintiere im Käfig, wie Kaninchen oder Meerschweinchen. Und besonders laute Haustiere (Vögel) können auf dem Balkon zur Lärmbelästigung für Nachbarn werden.

Knutschen auf dem Balkon? Kein Gericht kann das verbieten. Allerdings, wenn es nicht nur dabei bleibt, kann es sehr wohl Ärger geben. Denn Sex auf dem Balkon ist dann "Störung des Hausfriedens". Dadurch kann man sich eine Abmahung des Vermieters einhandeln.

Jetzt ist Hochsaison um die Balkonkästen zu bepflanzen. Dagegen spricht auch gar nichts. Sie müssen aber darauf achten, dass die Blumenkästen auch bei starkem Wind nicht runterfallen können. Einige Gerichte verboten Kästen, die an der Außenseite des Balkons hingen.

Im Sommer kann man prima Partys in den Garten oder auf den Balkon verlagern. Allerdings müssen dabei einige Spielregeln eingehalten werden. Die Nachtruhe beginnt um 22 Uhr - ab dann muss es draußen leise werden. Rechtlich regeln Gerichte die Gartenpartys nicht einheitlich. Einige urteilen, dass einmal im Monat im Garten gefeiert werden darf. Andere sagen, dass sogar täglich draußen eine Party stattfinden darf, solange die Nachbarn nicht gestört werden. Daher informieren Sie lieber ihre Nachbarn vorab. Oder noch besser: Laden Sie sie ein. Denn wer mitfeiert, ruft nicht die Polizei.

Gehört ein Garten zur Mietwohnung, ist der Mieter auch für dessen Pflege verantwortlich. Wer Büsche schneiden muss oder den Rasen mähen soll, wird häufig im Mietvertrag geregelt. Braucht der Mieter Geräte für die Arbeit, muss er sie selbst anschaffen. Lässt der Mieter den Garten verwildern, kann der Vermieter einen Profi für den Job anheuern. Die Kosten für die professionelle Gartenpflege kann dann auf die Mieter umgelegt werden.

Wie sieht es eigentlich mit Grillen auf dem Balkon aus? Wird das Gebrutzel ausdrücklich im Mietvertrag verboten, dann hat der Mieter keine Chance. Der Grill muss kalt bleiben, andernfalls riskiert der Mieter nicht nur eine Abmahnung, sondern auch eine Kündigung. Der Deutsche Mieterbund sagt, dass generell gegrillt werden darf, wenn nichts im Vertrag dazu steht. Allerdings mit einer Ausnahme: Der Qualm sollte nicht in die Wohnung von Nachbarn ziehen. Daher ist ein Elektrogrill eine gute Alternative, die weniger Rauch aufsteigen lässt. Wie oft man Grillen darf, wird uneinheitlich entschieden. Fünf Mal Grillen im Jahr oder bis zu sechs Stunden jährlich sind bisher als Faustformel von Gerichten bestätigt worden. Und: Sie sollten Nachbarn 48 Stunden vorher informieren.

Was auf dem Balkon gilt, findet auch Anwendung im Garten. Im Mietvertrag darf kein grundsätzliches Verbot stehen und die Nachbarn sollten nicht mit Rauch belästigt werden.

Wie ist es denn mit Rauchen auf dem Balkon? Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Nachbarn, die sich vom Rauch gestört fühlen, diesen nicht immer hinnehmen müssen - und ein temporäres Rauchverbot in Ordnung geht.

Wer sich auf seinem Balkon sonnen will, sollte Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen. Fühlen sich mehrere Nachbarn vom nackten Sonnenbad gestört, sollte zumindest ein Bikini oder eine Shorts übergezogen werden. Allerdings ist das Sonnen kein Kündigungsgrund.

Wer seine Wäsche im Sommer lieber auf dem Balkon trocknen will, muss sie nicht in den muffigen Wäschekeller tragen. Denn der Vermieter muss es hinnehmen, dass Mieter ihre nassen Socken und feuchten Handtücher über der Leine auf dem Balkon aufhängen.

Mehr zum Thema

27. Dezember 2015,16:35

11 Bilder

Ein Bierchen am Steuer ist erlaubt - solange es bei einem Schluck bleibt und die Promille-Grenzen nicht überschritten werden.

Handys, Schnaps und Zeitungen Was im Auto alles verboten ist

28. Juli 2016,12:06

Geschirrspüler: Tabs im Test

Stiftung Warentest Geschirrspülmittel im Test: Billig-Pulver gewinnt, Öko-Reiniger fällt durch

Japan: Sexverzicht wird zum Problem

Erschöpft, lustlos, überfordert Warum Japans Sexlosigkeit auch Deutsche sorgen sollte

29. März 2017,15:33

Kundendienst für Waschmaschine

Teurer Einsatz Stiftung Warentest checkt Reparaturen: Abgezockt vom Waschmaschinen-Kundendienst

21. August 2019,17:07

Was verdienen Tänzerinnen in einem Nachtclub?

Gehalt-Check Was verdienen Stripperinnen eigentlich?

26. September 2019,10:55

Zahnpasta bei Stiftung Warentest

Stiftung Warentest Billige Discounter-Zahnpasta wird Testsieger - das teuerste Produkt fällt durch

21. Januar 2022,15:43

Der alte Führerschein, kurz "Lappen" genannt, verschwindet bis 2033.

Nach Jahrgängen gestaffelt Der Lappen kommt weg – wann Sie Ihren alten Führerschein erneuern müssen

26. November 2025,16:56

1 Min.

Sehen Sie im Video: Gartenarbeit – Cola kann ein wahres Wundermittel sein.

Unerwartete Wirkung Wie sich Cola als wahres Wundermittel im Garten einsetzen lässt

10. November 2025,07:08

Thymus citriodorus oder Zitronenthymian

Winterharte Gewächse Immergrüne Bodendecker: Diese Pflanzen setzen kleine Farbakzente

Newsticker

06. Dezember 2025 | 05:00 Uhr

Ausbildungsmarkt: Weniger Azubi-Stellen – Nahles warnt vor falscher Richtung

06. Dezember 2025 | 04:00 Uhr

Weihnachtgeschäft: Wie Temu und Shein dem Einzelhandel vor Weihnachten zusetzen

05. Dezember 2025 | 19:47 Uhr

Die Methode Merz – oder wie man die letzte deutsche Volkspartei ruiniert 

05. Dezember 2025 | 17:42 Uhr

Rente: Eine ehrliche Frage, die sich alle Älteren stellen sollten

05. Dezember 2025 | 16:42 Uhr

Netflix schnappt sich Warner Bros. Discovery für 83 Milliarden Dollar

05. Dezember 2025 | 16:13 Uhr

Greenwashing: Urteil: Eurowings-Werbung zu CO2-Zahlung führt in die Irre

05. Dezember 2025 | 15:29 Uhr

Ritter Sport, Spezi, Moneypenny: Die irrsten Markenrechtsstreits

05. Dezember 2025 | 14:55 Uhr

Doppelbesteuerung der Rente fällt weg – Änderung für Betroffene

05. Dezember 2025 | 12:48 Uhr

Spam-Anrufe entlarven: Vereinbaren Sie ein Codewort mit Ihrer Familie

05. Dezember 2025 | 11:52 Uhr

Sorge wegen hoher Preise: Sparsame Weihnachten: Viele geben weniger für Geschenke aus