Immobilienkredit

Die Finanzaufsicht sieht bei jedem siebten neuen Immobilienkredit ein erhöhtes Risiko - und schließt ein Einschreiten nicht aus. Auch Cyberattacken mit Hilfe von KI bereiten ihr Sorgen.

Der Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) verschärft nach Angaben des Chefs der Finanzaufsicht Bafin, Mark Branson, die Risiken durch Cyberangriffe. Neue KI-Systeme würden viele Schwachstellen finden - "und das sehr schnell", sagte Branson am Dienstag in Frankfurt am Main. Zudem warnte er vor den möglichen Folgen riskanter Immobilienkredite.

Wer vor zehn Jahren einen Immobilienkredit aufgenommen hat, dem drohen nun teure Anschlussfinanzierungen. In welcher Situation was zu tun ist, zeigen diese Tabellen.

Derzeit sichern sich viele Immobilienkäufer ihre Kreditzinsen für nur zehn Jahre. Ob eine so kurze Zinsbindung clever ist, hängt vor allem von einem Punkt ab.

Die Pfandbriefbanken in Deutschland haben im ersten Quartal 2025 deutlich mehr Immobiliendarlehen vergegeben als im Vorjahreszeitraum. Das Volumen von Immobilienfinanzierungen stieg um 24,5 Prozent auf 36,1 Milliarden Euro, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) am Donnerstag mitteilte. Grund für die Entwicklung war demnach eine "spürbare" Belebung der Kredite für Bauvorhaben und Wohnimmobilien.