Alle Beiträge zum Thema: Miete
Betriebskostenabrechnung aufrechnen mit Miete
Hallo auch ans Forum. Im Januar habe ich meine Betr.k.abrechnung mit einem Guthaben erhalten. Ende Februar habe ich zum ersten mal meine Bankverbindung mitgeteilt, seitdem warte ich auf die Überweisung. Kurze Frage: Muss ich zur Aufrechnung mit der Miete dem Vermieter eine Frist setzen, oder reicht eine Information auf der Überweisung aus ? Im Mietvertrag wird meiner Ansicht nach eine Aufrechnung bereits eingeräumt: Zitat ... Mit anderen Ansprüchen kann der/die Mieter*in nur aufrechnen bzw. ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen, soweit sie unbestritten, rechtskräftig festgestellt oder entscheidungsreif sind. Zitat Ende. Soweit ich weis ist eine Betriebsksotenabrechnung doch rechtskräftig ? Denis
Was sagt ihr zu Vonovia?
Sehr geehrte Damen und Herren, als langjähriger Mieter.Objekts in Hanau im Hochhaus ,möchte ich auf die unhaltbaren Zustände aufmerksam machen, die uns Mieter seit der Übernahme durch Vonovia vor drei Jahren plagen. Unsere Erfahrungen umfassen: * Wiederholte Ausfälle der Warmwasserversorgung: Im vergangenen Jahr waren wir im gesamten Hochhaus fünf Tage lang ohne Warmwasser. * Sicherheitsmängel: Die unbefugte Besetzung des Kellers durch eine fremde Person, die polizeiliches Eingreifen erforderte, zeigt eklatante Sicherheitslücken. * Mangelnde Sauberkeit: Die Reinigungsarbeiten im gesamten Objekt werden unzureichend durchgeführt. * Unnötige Mieterhöhungen: Die Installation von "Rauchmelder Sensor Plus" führte zu einer Mieterhöhung, obwohl bereits funktionierende Rauchmelder vorhanden waren. Eine Unterschriftensammlung der Mieter wurde ignoriert. * Massiver Schädlingsbefall: Ein plötzlicher und massiver Ameisenbefall deutet auf mangelnde Schädlingsbekämpfung hin. * Intransparente Nebenkostenabrechnungen: Die Nebenkosten werden geschätzt, was zu Unklarheiten und potenziell überhöhten Kosten führt. * Belästigung durch wiederholte Schreiben: Häufige und unnötige Schreiben von Vonovia führen zu einer unnötigen Belastung der Mieter. * Vernachlässigung des Kellers: Alte Ratenboxen der vorherigen Hausverwaltung lagern noch immer im Keller und werden nicht entfernt. Wir haben den Eindruck, dass Vonovia gezielt darauf abzielt, Mieter zur Kündigung zu bewegen, um anschließend Mieterhöhungen durchzusetzen. Die genannten Probleme deuten auf eine Vernachlässigung der Mieterinteressen und eine mangelhafte Objektverwaltung hin.
Wer zahlt nach Schäden durch Starkregen
Hallo, wir haben ein kleines Häuschen gemietet. Durch den Starkregen hat es den Keller geflutet. Das Wasser kam aus den Abflüssen und aus dem Boden, der Kellerboden (Estrich) ist aufgebrochen. Das Wasser stand 50cm hoch im Keller. Unsere Waschmaschine, der Trockner, der Eisschrank und diverse Elektrogeräte, sowie Lagerschränke sind alle kaputt. Wer haftet für den Schaden?
Seit 4 Jahren keine Nebenkostenabrechnungen
Seit 4 Jahren erhalten wir - trotz mehrmaliger Nachfragen, Hinweisen auf die Verpflichtung desVermieters etc. keine Nebenkosten ( Betriebskosten - ) Abrechnung. Welche Möglichkeiten - ausser einen Rechtsanwalt einzuschalten - gibt es oder sind anzuraten
Probleme mit vermitte
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin eine Vermieterin bei Vonovia habe ein fünf jähriges Kind, meine Wohnung ist 25 qm die Firma hat vor drei Monaten das Balkon geschlossen wegen Reparatur, wie lange kann das dauern wissen die nicht, ich habe mehrmals versucht die Firma zu kontaktieren wegen Tausch der Wohnung, die Balkon war mir zu wichtig da die Wohnung sehr klein ist und ich viele Sachen habe die Firma reagiert nicht .
Mietminderung Wasserschäden
Guten Abend, ich habe seit Dezember 2022 einem großen Wasserschaden im Wohnzimmer und seit Februar im Wintergarten . Meine Miete wurde im Mai 2022 erhöht und dieses Jahr eine weitere Erhöhung und jeweils auch die Nebenkosten. Die Schäden sind sofort gemeldet worden aber bis jetzt keine Maßnahmen zur Beseitigung. Ich habe jetzt zusätzliche Heizkosten . Kann ich die Mieterhöhung erst einmal ignorieren? Mit freundlichen Grüßen
Lebenslanges Wohnrecht Berechnung Mietzins
Ich möchte in die Wohnung meines Schwiegersohnes einziehen mit Eintrag lebenslanges Wohnrecht und einer Anrechnung eines Mietzinses über 20 Jahre. Basis Miete Wohnung im aktuellen Zustand. Wie verändert sich diese Anrechnung wenn ich vorher noch 200.000€ in die Renovierung und Sanierung der Wohnung selbst bezahle.
Mietpreis
Ich bin vor 2 Monaten in eine 88qm Wohnung gezogen ohne Garage und Keller, vor Vertragsbedingungen waren paar Mängel in der Wohnung dies sollte zum Einzug beseitigt werden von Vermieterin leider bis heute nicht ich zahle 1100 warm ist das rechtens?
Mietpreis
Ich bin vor 2 Monaten in eine Mietwohnung gezogen die 3 Zimmer hat ohne Keller und Garage bzw. Stellplatz in Bühl Baden Württemberg mündlich vor Vertragsbedingungen sagte mir die Vermieterin das paar Mängel behoben werden was bis jetzt nicht geschieht die Wohnung hat 88qm die Heizung im Bad steht auf 5 und ist immer warm im Flur ist keine Heizung wenn ich dusche ist mir immer kalt danach kostet 1100€ ist das rechtens ?